今がチャンス！住宅ローンの最安金利をチェックしよう
住宅ローン金利が上昇する中、最適なローンプランの選択がこれまで以上に重要になっています。特に、日銀の追加利上げの影響で、変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか迷う方も多いのではないでしょうか。
● 変動金利＋積立投資のすすめ
結論として、最適な戦略は「変動金利＋積立投資」です。現在、変動金利と固定金利の差は約1.4％あり、この差額分を毎月積み立てることで、万が一の金利上昇時にも対応できます。つまり、変動金利の低さを活かしながら、将来のリスクにも備えられるのが大きなメリットです。日銀は4月に政策金利を0.25％引き上げたため、住宅ローンの変動金利も今後徐々に上昇する見込みです。実際の金利上昇は3カ月後の7月ごろに反映されると予想されるため、今のうちに対策を講じることが重要です。例えば3,500万円を借り入れた場合、変動金利と固定金利の差額は約2万円。この差額を積立投資に回せば、金利上昇に備えながら資産形成も進めることができます。
● 変動金利が有利な理由
住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。特に、元利均等返済では初期の金利負担が大きくなりやすいため、低金利の恩恵を受けやすい変動金利が有利といえます。一方で、固定金利を選ぶと金利変動のリスクは抑えられますが、返済開始時の負担が大きくなる点がデメリットです。変動金利を選択した場合、政策金利の影響で将来的に金利が上昇する可能性はありますが、少なくとも数年間は低金利のメリットを活かせるのが魅力です。さらに、今後の金利上昇が緩やかであると予想されることからも、現時点では変動金利が適していると考えられます。
● 住宅ローンの見直しは今がチャンス！
住宅ローンの見直しを考えるなら、まず住宅ローン比較サイトを活用しましょう。ネット銀行、メガバンク、地方銀行など、さまざまな選択肢がある中で、自分にとって最適な金利条件を見つけることが大切です。特に変動金利を選択する場合、銀行ごとに異なる条件が設定されているため、しっかり比較することが重要です。さらに、借り換えのタイミングも見逃せません。現在の住宅ローン金利の推移を把握しながら、適切な金利で借り換えを行うことで、トータルの返済負担を軽減できます。固定金利を検討している方も、変動金利との違いを理解した上で、自分のライフプランに合った選択をすることが大切です。金利上昇が見込まれる今こそ、住宅ローンを見直すベストなタイミングです。少しでも有利な条件で契約できるよう、最新情報を確認しながら、最適なプランを選びましょう。
