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その他の保険について

空き家を賃貸住宅として貸すことにしました。施設賠償責任保険をすすめられたのですが、どのような保険ですか?

2020年08月14日

【ご相談事例】

実家が空き家になったため、賃貸住宅としてしばらく貸すことにしました。
保険屋さんから施設賠償責任保険をすすめられたのですが、どのような保険なのでしょうか。

【ご回答】

施設賠償責任保険とは、大家さんや経営者が所有・管理している建物に関し、何らかの不備や欠陥を理由として法律上の損害賠償責任が生じた時に補償してくれる保険です。

大家さんとして建物を管理・運営するうえで想定されるのは次のようなリスクです。

・アパート・マンションの外壁が剥がれ落ち、入居者や通行人など第三者に当たり怪我をしてしまった
・建物の外壁が剥がれ落ち、駐車場に停めてある車両に当たり壊れてしまった
・給排水設備の事故により漏水させ、入居者の家財に損害を与えてしまった
・エレベーターが誤作動してしまい、入居者が扉にはさまれてケガをしてしまった。
・建物の欠陥で火災が発生し、入居者がけがを負ってしまった

そして、施設賠償責任保険では、発生した損害について「法律上の損害賠償金」のほか、「賠償責任に関する訴訟費用など」が保険金として支払われます。

なお、具体的な補償内容は、賠償金額や示談交渉の有無など、契約によってさまざまです。

ご自身が所有する賃貸物件の規模やリスクに応じて、契約先や補償内容を選ぶといいでしょう。

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