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その他の保険について

アパートを退去します。住んでいる間につけた壁の傷などは、借家人賠償責任保険で補償されますか?

2018年09月18日

【ご相談事例】

来月、2年間住んでいたアパートを退去します。
住んでいる間に子供が壁に傷をつけたり障子を破ってしまったりしました。
入居時に借家人賠償責任保険に入ったのですが、補償してもらえますか。

【ご回答】

借家人賠償責任保険は、大家さんに対する賠償責任をカバーするための保険ですが、ご質問いただいたケースのように、お子さんが借りている部屋の壁に傷をつけたり障子を破ってしまったりしたケースでは補償されません。

借家人賠償責任保険の補償対象となる主なケースは下記のとおりです。

1.火災、破裂・爆発火災、または破裂・爆発などによって生じた損害
2.給排水設備に生じた事故に伴う漏水、放水または溢水による「水ぬれ」で生じた損害

火災や給排水設備のトラブルなどで生じる損害は高額になるケースが多いため、安心して暮らすうえで借家人賠償責任保険は欠かせないものになっています。

なお、火災については、近隣の家屋などに燃え広がった場合でも、火災を起こした人に重大な過失がないかぎり、近隣の方に対して賠償責任を負うことはありません。
(=弁償する必要はない)

しかし、賃貸アパートやマンションなどの借主は「借りた部屋を元の状態に戻して返還する義務」を負っており、火災によって生じた損害でも賠償責任が生じます。
(=弁償する必要がある)

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